für Immobilienbesitzer Archive - Seite 7 von 11 - Steuerkanzlei Salzinger - Christoph Salzinger Steuerberater

für Freiberufler für Gewerbetreibende für GmbHs für Immobilienbesitzer Steuerrecht

Abschreibung des Nichteigentümer-Ehegatten bei betrieblicher Nutzung des Ehegattengrundstücks

Entscheidend für die Berechtigung zum Abzug von Anschaffungskosten durch Abschreibung (AfA) als Betriebsausgaben ist nach einer Entscheidung des Bundesfinanzhofs vom 21.2.2017 nicht das Eigentum am Wirtschaftsgut, für das die AfA…

Steuerkanzlei Salzinger1. August 2017

für alle Steuerpflichtige für Immobilienbesitzer Steuerrecht

Betrugsschaden als Werbungskosten?

Auf ein zur Fremdvermietung bestimmtes Gebäude entfallende Anschaffungs- oder Herstellungskosten können steuerlich bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten angesetzt werden. Sie können dort aber i. d. R.…

Steuerkanzlei Salzinger1. August 2017

für alle Steuerpflichtige für Immobilienbesitzer Steuerrecht

Aufwendungen für die Erneuerung einer Einbauküche in einer vermieteten Wohnung

In seiner Entscheidung vom 3.8.2016 hat der Bundesfinanzhof festgelegt, dass die Aufwendungen für die vollständige Erneuerung einer Einbauküche (Spüle, Herd, Einbaumöbel und Elektrogeräte) in einem vermieteten Immobilienobjekt grundsätzlich nicht sofort…

Steuerkanzlei Salzinger1. August 2017

für Immobilienbesitzer Wirtschafts-, Arbeits-, Sozialrecht

Keine grenzüberschreitende Wärmedämmung für Neubauten

In vielen Landesgesetzen ist geregelt, dass der Eigentümer eines Grundstücks die Überbauung seines Grundstücks für Zwecke der Wärmedämmung zu dulden hat, wenn das zu dämmende Gebäude auf dem Nachbargrundstück bereits…

Steuerkanzlei Salzinger1. August 2017

für Immobilienbesitzer Wirtschafts-, Arbeits-, Sozialrecht

Heckenhöhe bei Grundstücken in Hanglage

Bei einer Grenzbepflanzung eines Grundstücks ist grundsätzlich die Höhe der Pflanzen von der Stelle aus zu messen, an der sie aus dem Boden austreten. Das gilt aber nicht, wenn die…

Steuerkanzlei Salzinger1. August 2017

Arbeitnehmer für alle Steuerpflichtige für Freiberufler für Gewerbetreibende für GmbHs für Immobilienbesitzer Steuerrecht

Steuerumgehungsbekämpfungsgesetz – Neuregelungen auch bei der Steuerklassenwahl und dem Kindergeld

Am 2.6.2017 passierte das sogenannte Steuerumgehungsbekämpfungsgesetz (StUmgBG) den Bundesrat. Es enthält eine Vielzahl an steuerlichen Anpassungen und Änderungen quer durch die Steuergesetze. Vorrangiges Ziel des Gesetzes ist es, die Möglichkeiten…

Steuerkanzlei Salzinger2. Juli 2017

für Freiberufler für Gewerbetreibende für GmbHs für Immobilienbesitzer Steuerrecht

Neuregelungen bei den GWG und Sanierungserträgen durch das Gesetz gegen schädliche Steuerpraktiken

Mit dem vom Bundesrat am 2.6.2017 verabschiedeten Gesetz gegen schädliche Steuerpraktiken im Zusammenhang mit Rechteüberlassungen werden die steuerliche Abzugsmöglichkeit für Lizenzaufwendungen und andere Aufwendungen für Rechteüberlassungen, die beim Empfänger nicht…

Steuerkanzlei Salzinger2. Juli 2017

für Immobilienbesitzer Wirtschafts-, Arbeits-, Sozialrecht

Vergabe von Wohnungsimmobilienkrediten wird erleichtert

Anfang 2016 hatte die Bundesregierung mit der Umsetzung der sog. Wohnimmobilienkreditrichtlinie eine strengere Prüfung der Kreditwürdigkeit bei der Immobilienkreditvergabe eingeführt. Die bestehenden Regelungen zur Vergabe von Darlehen für Wohnimmobilien wurden…

Steuerkanzlei Salzinger2. Juli 2017

für Immobilienbesitzer Wirtschafts-, Arbeits-, Sozialrecht

Verkennung eines akuten medizinischen Notfalls im Rahmen eines Hausnotrufvertrags

In einem vom Bundesgerichtshof (BGH) am 11.5.2017 entschiedenen Fall schloss ein Mann mit einem Unternehmen einen "Dienstleistungsvertrag zur Teilnahme am Hausnotruf" ab. Der Vertrag lautet u. a. wie folgt: "Das…

Steuerkanzlei Salzinger2. Juli 2017

für Freiberufler für Gewerbetreibende für GmbHs für Immobilienbesitzer Steuerrecht

Zweites Bürokratieentlastungsgesetz verabschiedet

Am 12.5.2017 verabschiedete der Bundesrat das "Gesetz zur Entlastung insbesondere der mittelständischen Wirtschaft von Bürokratie" (Zweites Bürokratieentlastungsgesetz). Damit sollen Erleichterungen für die Wirtschaft geschaffen werden. Zu den wichtigsten Neuregelungen zählen:…

Steuerkanzlei Salzinger1. Juni 2017

für Freiberufler für Gewerbetreibende für GmbHs für Immobilienbesitzer Steuerrecht

Anerkennung des “häuslichen Arbeitszimmers” eines Selbstständigen

Grundsätzlich besteht ein Abzugsverbot für Aufwendungen für ein häusliches Arbeitszimmer. Das gilt u. a. jedoch nicht, wenn für die betriebliche oder berufliche Tätigkeit kein anderer Arbeitsplatz zur Verfügung steht. In…

Steuerkanzlei Salzinger1. Juni 2017

Arbeitnehmer für alle Steuerpflichtige für Freiberufler für Gewerbetreibende für GmbHs für Immobilienbesitzer Steuerrecht

Ferienjobs als “kurzfristige” Minijobs

"Kurzfristige Minijobs" sind begehrt bei Arbeitnehmern, insbesondere auch bei Ferienjobbern und deren Arbeitgebern. Sie sind nicht - wie die regulären Minijobs - auf 450 € im Monat begrenzt; auf den…

Steuerkanzlei Salzinger1. Juni 2017

für Immobilienbesitzer Wirtschafts-, Arbeits-, Sozialrecht

Wohnraumkündigungen wegen sog. Berufs- oder Geschäftsbedarfs

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich am 29.3.2017 mit der Frage befasst, unter welchen Voraussetzungen die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses durch den Vermieter zum Zwecke der Eigennutzung zu (frei-)beruflichen oder gewerblichen Zwecken…

Steuerkanzlei Salzinger2. Mai 2017

für Freiberufler für Gewerbetreibende für GmbHs für Immobilienbesitzer Steuerrecht

Anforderungen an eine rückwirkende Rechnungskorrektur

Mit Urteil vom 20.10.2016 gibt der Bundesfinanzhof (BFH) - aufgrund von Vorgaben durch den Europäischen Gerichtshof (EuGH) - seine Rechtsprechung auf und lässt eine rückwirkende Rechnungskorrektur auf den Zeitpunkt der…

Steuerkanzlei Salzinger2. Mai 2017

für alle Steuerpflichtige für Immobilienbesitzer Steuerrecht

Veräußerungsverlust bei Ratenzahlung im Falle von privaten Veräußerungsgeschäften

Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften umfassen u. a. Grundstücksveräußerungen, bei denen der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht mehr als 10 Jahre beträgt. Der steuerlich anzusetzende Gewinn oder Verlust aus solchen…

Steuerkanzlei Salzinger2. Mai 2017

für Immobilienbesitzer Wirtschafts-, Arbeits-, Sozialrecht

Mehr Verbraucherschutz für private Bauherren

Der Bundesrat hat am 31.3.2017 ein Gesetz gebilligt, das den Verbraucherschutz für Bauherren verbessern soll. Damit werden die allgemeinen Regelungen des Werkvertragsrechts im Bürgerlichen Gesetzbuch um spezifische Regelungen des Bauvertragsrechts…

Steuerkanzlei Salzinger2. Mai 2017

für Immobilienbesitzer Wirtschafts-, Arbeits-, Sozialrecht

Keine Ansprüche bei nachträglicher Vereinbarung von Schwarzarbeit

In einem Fall aus der Praxis begehrte ein Auftraggeber vom Auftragnehmer Rückerstattung geleisteten Werklohns in Höhe von ca.15.000 €, nachdem er wegen Mängeln der Arbeiten (Entfernung und Neubeschaffen eines Teppichbodens…

Steuerkanzlei Salzinger2. Mai 2017

für alle Steuerpflichtige für Freiberufler für Gewerbetreibende für GmbHs für Immobilienbesitzer Steuerrecht

TERMINSACHE: Zuordnung eines gemischt genutzten Gegenstands/Gebäudes zum Unternehmen

Die Zuordnung eines gemischt genutzten Gegenstands zum Unternehmen - mit entsprechender Vorsteuerabzugsberechtigung - erfordert eine durch Beweisanzeichen gestützte Zuordnungsentscheidung, die zeitnah zu dokumentieren ist. Der Bundesfinanzhof hat in mehreren Entscheidungen…

Steuerkanzlei Salzinger3. April 2017

für Immobilienbesitzer Wirtschafts-, Arbeits-, Sozialrecht

Kündigung eines Bausparvertrags 10 Jahre nach Zuteilungsreife

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in 2 im wesentlichen Punkt parallel gelagerten Fällen aus der Praxis entschieden, dass eine Bausparkasse Bausparverträge kündigen kann, wenn die Verträge seit mehr als 10 Jahren…

Steuerkanzlei Salzinger3. April 2017

für Immobilienbesitzer Wirtschafts-, Arbeits-, Sozialrecht

Eigenbedarfskündigung bei nicht absehbarem Nutzungswunsch der Eigenbedarfsperson

Für eine Kündigung wegen Eigenbedarfs reicht eine sogenannte Vorratskündigung, der ein gegenwärtig noch nicht absehbarer Nutzungswunsch der Eigenbedarfsperson zugrunde liegt, nicht aus. Vielmehr muss sich der Nutzungswunsch so weit "verdichtet"…

Steuerkanzlei Salzinger3. April 2017

für Immobilienbesitzer

Abschreibung des Nichteigentümer-Ehegatten bei betrieblicher Nutzung des Ehegattengrundstücks

Betrugsschaden als Werbungskosten?

Aufwendungen für die Erneuerung einer Einbauküche in einer vermieteten Wohnung

Keine grenzüberschreitende Wärmedämmung für Neubauten

Heckenhöhe bei Grundstücken in Hanglage

Steuerumgehungsbekämpfungsgesetz – Neuregelungen auch bei der Steuerklassenwahl und dem Kindergeld

Neuregelungen bei den GWG und Sanierungserträgen durch das Gesetz gegen schädliche Steuerpraktiken

Vergabe von Wohnungsimmobilienkrediten wird erleichtert

Verkennung eines akuten medizinischen Notfalls im Rahmen eines Hausnotrufvertrags

Zweites Bürokratieentlastungsgesetz verabschiedet

Anerkennung des “häuslichen Arbeitszimmers” eines Selbstständigen

Ferienjobs als “kurzfristige” Minijobs

Wohnraumkündigungen wegen sog. Berufs- oder Geschäftsbedarfs

Anforderungen an eine rückwirkende Rechnungskorrektur

Veräußerungsverlust bei Ratenzahlung im Falle von privaten Veräußerungsgeschäften

Mehr Verbraucherschutz für private Bauherren

Keine Ansprüche bei nachträglicher Vereinbarung von Schwarzarbeit

TERMINSACHE: Zuordnung eines gemischt genutzten Gegenstands/Gebäudes zum Unternehmen

Kündigung eines Bausparvertrags 10 Jahre nach Zuteilungsreife

Eigenbedarfskündigung bei nicht absehbarem Nutzungswunsch der Eigenbedarfsperson

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